Huiswaardemeter

Woningwaarde Minckelersstraat 16B

6211GX Maastricht

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.221
+4,7%
[ € 258.034 – € 328.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.096[ € 270.841 – € 299.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.578[ € 286.279 – € 316.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 16B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.221 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,4%
+€ 13.27812 maanden +4,7%
+€ 2.43312 mnd vs. NL +0,9%
Minckelersstraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.221 voor Minckelersstraat 16B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 16B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.221.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 16B
€ 301.578[ € 286.279 – € 316.414 ]
Verkoper houdt over€ 297.011−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.760+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 16B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 16B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 285.096[ € 270.841 – € 299.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 16B adviseren wij in een bod van € 301.578, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.096 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.221+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.578+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.657+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 285.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 16B in Maastricht bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 293.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.221
Verwachte verkoopprijs€ 301.578
Verwachte vraagprijs€ 285.096
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.221 is Minckelersstraat 16B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 16B in Maastricht.

Wat is Minckelersstraat 16B in Maastricht waard?
Minckelersstraat 16B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.221 (bandbreedte € 258.034 – € 328.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 16B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 16B in Maastricht is in oktober 2026 € 285.096 (bandbreedte € 270.841 – € 299.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 16B in Maastricht?
Voor Minckelersstraat 16B adviseren wij een bod van € 301.578 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 16B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 16B in Maastricht bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 16B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 16B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 16B ligt rond € 293.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.