Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Comedie 20D

6211GZ Maastricht

29 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.332
+4,7%
[ € 164.852 – € 209.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.686[ € 172.602 – € 190.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.153[ € 183.303 – € 202.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Comedie 20D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.332 (€ 6.460 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,4%
+€ 8.48312 maanden +4,7%
+€ 1.55412 mnd vs. NL +0,9%
Achter de Comedie 20D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.332 voor Achter de Comedie 20D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Comedie 20D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.153. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.332.

Verwachte verkoopprijs Achter de Comedie 20D
€ 193.153[ € 183.303 – € 202.598 ]
Verkoper houdt over€ 189.778−€ 3.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.166+€ 6.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Comedie 20D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.265 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Comedie 20D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 181.686[ € 172.602 – € 190.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.265[ € 5.952 – € 6.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Comedie 20D adviseren wij in een bod van € 193.153, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 181.686 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.332+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.153+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.811+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Comedie 20D zal in bij een vraagprijs van € 181.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Comedie 20D in Maastricht bedragen € 989 per maand bij een woningwaarde van € 187.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 989
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Comedie 20D

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.332
Verwachte verkoopprijs€ 193.153
Verwachte vraagprijs€ 181.686
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Teunisgang 52B, 6211AR Maastricht
Sint Teunisgang 52B
1984 · 42 m²
€ 180.622
Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 269.903
Straatbeeld van Bassin 184D-14, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-14
1987 · 18 m²
€ 126.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.332 is Achter de Comedie 20D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Comedie 20D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Comedie 20D in Maastricht.

Wat is Achter de Comedie 20D in Maastricht waard?
Achter de Comedie 20D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.332 (bandbreedte € 164.852 – € 209.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Comedie 20D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Achter de Comedie 20D in Maastricht is in oktober 2026 € 181.686 (bandbreedte € 172.602 – € 190.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Comedie 20D in Maastricht?
Voor Achter de Comedie 20D adviseren wij een bod van € 193.153 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Comedie 20D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Comedie 20D in Maastricht bedragen € 989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Comedie 20D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Comedie 20D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Comedie 20D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Comedie 20D ligt rond € 187.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Comedie 20D?
Huishoudens in de buurt van Achter de Comedie 20D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.