Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouillonstraat 12B-01

6211LH Maastricht

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.485
+4,7%
[ € 211.627 – € 269.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.325[ € 221.659 – € 244.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.865[ € 235.180 – € 259.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.485 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,4%
+€ 10.89012 maanden +4,7%
+€ 1.99512 mnd vs. NL +0,9%
Bouillonstraat 12B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.485 voor Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.485.

Verwachte verkoopprijs Bouillonstraat 12B-01
€ 247.865[ € 235.180 – € 259.935 ]
Verkoper houdt over€ 243.888−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.972+€ 7.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Bouillonstraat 12B-01
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 233.325[ € 221.659 – € 244.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouillonstraat 12B-01 adviseren wij in een bod van € 247.865, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.325 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.865+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.258+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouillonstraat 12B-01 zal in bij een vraagprijs van € 233.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 240.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouillonstraat 12B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.485
Verwachte verkoopprijs€ 247.865
Verwachte vraagprijs€ 233.325
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 117, 6211PD Maastricht
Brusselsestraat 117
1650 · 238 m²
€ 716.856
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.485 is Bouillonstraat 12B-01 een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouillonstraat 12B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht.

Wat is Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht waard?
Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.485 (bandbreedte € 211.627 – € 269.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 233.325 (bandbreedte € 221.659 – € 244.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht?
Voor Bouillonstraat 12B-01 adviseren wij een bod van € 247.865 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouillonstraat 12B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouillonstraat 12B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bouillonstraat 12B-01 ligt rond € 240.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouillonstraat 12B-01?
Huishoudens in de buurt van Bouillonstraat 12B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.