Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroedersberg 10B

6211LK Maastricht

386 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.373
+4,7%
[ € 1.079.208 – € 1.373.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.203.920[ € 1.143.724 – € 1.264.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.245[ € 1.186.042 – € 1.310.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroedersberg 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.373 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds september +0,4%
+€ 55.53612 maanden +4,7%
+€ 10.17612 mnd vs. NL +0,9%
Minderbroedersberg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.373 voor Minderbroedersberg 10B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroedersberg 10B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.245. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.373.

Verwachte verkoopprijs Minderbroedersberg 10B
€ 1.249.245[ € 1.186.042 – € 1.310.888 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.253−€ 14.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.380+€ 27.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroedersberg 10B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.203.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroedersberg 10B
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 1.203.920[ € 1.143.724 – € 1.264.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroedersberg 10B adviseren wij in een bod van € 1.249.245, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.203.920 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.373+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.245+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.707+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroedersberg 10B zal in bij een vraagprijs van € 1.203.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroedersberg 10B in Maastricht bedragen € 6.233 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.997
OZB€ 92
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroedersberg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte386 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.373
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.245
Verwachte vraagprijs€ 1.203.920
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroedersberg 10B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.373 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Minderbroedersberg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroedersberg 10B in Maastricht.

Wat is Minderbroedersberg 10B in Maastricht waard?
Minderbroedersberg 10B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.373 (bandbreedte € 1.079.208 – € 1.373.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroedersberg 10B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Minderbroedersberg 10B in Maastricht is in oktober 2026 € 1.203.920 (bandbreedte € 1.143.724 – € 1.264.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroedersberg 10B in Maastricht?
Voor Minderbroedersberg 10B adviseren wij een bod van € 1.249.245 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroedersberg 10B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroedersberg 10B in Maastricht bedragen € 6.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.997 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroedersberg 10B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroedersberg 10B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 55.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroedersberg 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroedersberg 10B ligt rond € 1.226.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroedersberg 10B?
Huishoudens in de buurt van Minderbroedersberg 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.