Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroedersberg 11A-02

6211LK Maastricht

30 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.156
+4,7%
[ € 164.697 – € 209.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.557[ € 172.479 – € 190.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.927[ € 183.173 – € 202.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.156 (€ 6.239 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,4%
+€ 8.47512 maanden +4,7%
+€ 1.55312 mnd vs. NL +0,9%
Minderbroedersberg 11A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.156 voor Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.156.

Verwachte verkoopprijs Minderbroedersberg 11A-02
€ 192.927[ € 183.173 – € 202.454 ]
Verkoper houdt over€ 189.555−€ 3.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.936+€ 6.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.052 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroedersberg 11A-02
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 181.557[ € 172.479 – € 190.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.052[ € 5.749 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroedersberg 11A-02 adviseren wij in een bod van € 192.927, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 181.557 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.156+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.927+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroedersberg 11A-02 zal in bij een vraagprijs van € 181.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht bedragen € 988 per maand bij een woningwaarde van € 187.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 988
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroedersberg 11A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.156
Verwachte verkoopprijs€ 192.927
Verwachte vraagprijs€ 181.557
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 117, 6211PD Maastricht
Brusselsestraat 117
1650 · 238 m²
€ 716.856
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.156 is Minderbroedersberg 11A-02 een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minderbroedersberg 11A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht.

Wat is Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht waard?
Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.156 (bandbreedte € 164.697 – € 209.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 181.557 (bandbreedte € 172.479 – € 190.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht?
Voor Minderbroedersberg 11A-02 adviseren wij een bod van € 192.927 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht bedragen € 988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroedersberg 11A-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroedersberg 11A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroedersberg 11A-02 ligt rond € 187.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroedersberg 11A-02?
Huishoudens in de buurt van Minderbroedersberg 11A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.