Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroedersberg 13C-01

6211LK Maastricht

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.238
+4,7%
[ € 267.729 – € 340.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.987[ € 281.188 – € 310.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.719[ € 296.935 – € 328.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.238 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.77712 maanden +4,7%
+€ 2.52412 mnd vs. NL +0,9%
Minderbroedersberg 13C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.238 voor Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.719. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.238.

Verwachte verkoopprijs Minderbroedersberg 13C-01
€ 312.719[ € 296.935 – € 328.190 ]
Verkoper houdt over€ 308.029−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.123+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroedersberg 13C-01
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 295.987[ € 281.188 – € 310.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroedersberg 13C-01 adviseren wij in een bod van € 312.719, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.987 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.719+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.355+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroedersberg 13C-01 zal in bij een vraagprijs van € 295.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 304.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroedersberg 13C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.238
Verwachte verkoopprijs€ 312.719
Verwachte vraagprijs€ 295.987
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 117, 6211PD Maastricht
Brusselsestraat 117
1650 · 238 m²
€ 716.856
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.238 is Minderbroedersberg 13C-01 een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minderbroedersberg 13C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht.

Wat is Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht waard?
Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.238 (bandbreedte € 267.729 – € 340.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 295.987 (bandbreedte € 281.188 – € 310.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht?
Voor Minderbroedersberg 13C-01 adviseren wij een bod van € 312.719 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroedersberg 13C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroedersberg 13C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroedersberg 13C-01 ligt rond € 304.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroedersberg 13C-01?
Huishoudens in de buurt van Minderbroedersberg 13C-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.