Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtstraat 10

6211LS Maastricht

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.391
+4,7%
[ € 948.104 – € 1.206.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.393[ € 1.005.473 – € 1.111.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.730[ € 1.041.670 – € 1.151.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.391 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds september +0,4%
+€ 48.78912 maanden +4,7%
+€ 8.94012 mnd vs. NL +0,9%
Abtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.391 voor Abtstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.730. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.391.

Verwachte verkoopprijs Abtstraat 10
€ 1.096.730[ € 1.041.670 – € 1.151.320 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.416−€ 13.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.815+€ 24.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Abtstraat 10
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 1.058.393[ € 1.005.473 – € 1.111.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.096.730, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.393 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.391+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.730+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.567+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtstraat 10 in Maastricht bedragen € 5.457 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.269
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.391
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.730
Verwachte vraagprijs€ 1.058.393
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 31, 6211NM Maastricht
Sint Nicolaasstraat 31
1949 · 125 m²
€ 507.390
Straatbeeld van Lyonnetstraat 6, 6221AP Maastricht
Lyonnetstraat 6
1915 · 246 m²
€ 839.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.391 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtstraat 10 in Maastricht.

Wat is Abtstraat 10 in Maastricht waard?
Abtstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.391 (bandbreedte € 948.104 – € 1.206.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Abtstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.058.393 (bandbreedte € 1.005.473 – € 1.111.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtstraat 10 in Maastricht?
Voor Abtstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.096.730 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Abtstraat 10 in Maastricht bedragen € 5.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.269 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 48.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Abtstraat 10 ligt rond € 1.077.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Abtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.