Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtstraat 4C-01

6211LS Maastricht

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.895
+4,7%
[ € 133.668 – € 170.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.417[ € 140.046 – € 154.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.509[ € 148.589 – € 164.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtstraat 4C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.895 (€ 6.076 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,4%
+€ 6.87912 maanden +4,7%
+€ 1.26112 mnd vs. NL +0,9%
Abtstraat 4C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.895 voor Abtstraat 4C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtstraat 4C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.509. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 151.895.

Verwachte verkoopprijs Abtstraat 4C-01
€ 156.509[ € 148.589 – € 164.230 ]
Verkoper houdt over€ 153.537−€ 2.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.789+€ 5.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtstraat 4C-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.897 per m².

Verwachte vraagprijs Abtstraat 4C-01
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 147.417[ € 140.046 – € 154.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.897[ € 5.602 – € 6.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtstraat 4C-01 adviseren wij in een bod van € 156.509, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 147.417 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.895+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.509+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.334+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtstraat 4C-01 zal in bij een vraagprijs van € 147.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtstraat 4C-01 in Maastricht bedragen € 812 per maand bij een woningwaarde van € 151.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 743
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 812
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtstraat 4C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.895
Verwachte verkoopprijs€ 156.509
Verwachte vraagprijs€ 147.417
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 117, 6211PD Maastricht
Brusselsestraat 117
1650 · 238 m²
€ 716.856
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.895 is Abtstraat 4C-01 een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abtstraat 4C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtstraat 4C-01 in Maastricht.

Wat is Abtstraat 4C-01 in Maastricht waard?
Abtstraat 4C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.895 (bandbreedte € 133.668 – € 170.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtstraat 4C-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Abtstraat 4C-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 147.417 (bandbreedte € 140.046 – € 154.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtstraat 4C-01 in Maastricht?
Voor Abtstraat 4C-01 adviseren wij een bod van € 156.509 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtstraat 4C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Abtstraat 4C-01 in Maastricht bedragen € 812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 743 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtstraat 4C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtstraat 4C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtstraat 4C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Abtstraat 4C-01 ligt rond € 151.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtstraat 4C-01?
Huishoudens in de buurt van Abtstraat 4C-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.