Huiswaardemeter

Woningwaarde Polvertorenplein 2D-02

6211MZ Maastricht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.402
+4,7%
[ € 628.674 – € 800.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.991[ € 664.991 – € 734.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.110[ € 692.256 – € 765.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.402 (€ 7.073 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,4%
+€ 32.35212 maanden +4,7%
+€ 5.92912 mnd vs. NL +0,9%
Polvertorenplein 2D-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.402 voor Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.110. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.402.

Verwachte verkoopprijs Polvertorenplein 2D-02
€ 729.110[ € 692.256 – € 765.126 ]
Verkoper houdt over€ 719.840−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.842+€ 16.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.931 per m².

Verwachte vraagprijs Polvertorenplein 2D-02
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 699.991[ € 664.991 – € 734.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.931[ € 6.584 – € 7.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polvertorenplein 2D-02 adviseren wij in een bod van € 729.110, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.991 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.402+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.110+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.566+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polvertorenplein 2D-02 zal in bij een vraagprijs van € 699.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 714.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polvertorenplein 2D-02

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.402
Verwachte verkoopprijs€ 729.110
Verwachte vraagprijs€ 699.991
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 31, 6211NM Maastricht
Sint Nicolaasstraat 31
1949 · 125 m²
€ 507.390
Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 53C, 6211NA Maastricht
Sint Servaasbolwerk 53C
1956 · 52 m²
€ 193.083
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polvertorenplein 2D-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.402 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polvertorenplein 2D-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht.

Wat is Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht waard?
Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.402 (bandbreedte € 628.674 – € 800.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 699.991 (bandbreedte € 664.991 – € 734.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht?
Voor Polvertorenplein 2D-02 adviseren wij een bod van € 729.110 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polvertorenplein 2D-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polvertorenplein 2D-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Polvertorenplein 2D-02 ligt rond € 714.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polvertorenplein 2D-02?
Huishoudens in de buurt van Polvertorenplein 2D-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.