Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogsingel 67B

6211NE Maastricht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.259
+4,1%
[ € 267.748 – € 340.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.969[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsingel 67B in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.259 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds juli +0,4%
+€ 11.87512 maanden +4,1%
+€ 1.54812 mnd vs. NL +0,5%
Hertogsingel 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.259 voor Hertogsingel 67B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsingel 67B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 304.259.

Verwachte verkoopprijs Hertogsingel 67B
€ 311.969[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.287−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.358+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.287

Wat is de vraagprijs?

Hertogsingel 67B in Maastricht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Hertogsingel 67B
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 529.000[ € 295.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsingel 67B adviseren wij in een bod van € 311.969, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.259+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.969+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.567+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsingel 67B zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsingel 67B in Maastricht bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 304.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsingel 67B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.259
Verwachte verkoopprijs€ 311.969
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 16, 6211NB Maastricht
Sint Servaasbolwerk 16
1986 · 133 m²
€ 770.071
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 76 m²
€ 310.364
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.259 is Hertogsingel 67B een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogsingel 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsingel 67B in Maastricht.

Wat is Hertogsingel 67B in Maastricht waard?
Hertogsingel 67B in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.259 (bandbreedte € 267.748 – € 340.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Hertogsingel 67B in Maastricht?
Hertogsingel 67B in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsingel 67B in Maastricht?
Voor Hertogsingel 67B adviseren wij een bod van € 311.969 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsingel 67B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsingel 67B in Maastricht bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsingel 67B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsingel 67B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsingel 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsingel 67B ligt rond € 304.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsingel 67B?
Huishoudens in de buurt van Hertogsingel 67B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.