Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisherengang 18B

6211NW Maastricht

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.305
+4,7%
[ € 202.668 – € 257.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.581[ € 212.402 – € 234.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.231[ € 225.146 – € 248.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisherengang 18B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.305 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,4%
+€ 10.42912 maanden +4,7%
+€ 1.91112 mnd vs. NL +0,9%
Kruisherengang 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.305 voor Kruisherengang 18B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisherengang 18B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.231. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.305.

Verwachte verkoopprijs Kruisherengang 18B
€ 237.231[ € 225.146 – € 248.846 ]
Verkoper houdt over€ 233.371−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.126+€ 6.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisherengang 18B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisherengang 18B
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 223.581[ € 212.402 – € 234.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisherengang 18B adviseren wij in een bod van € 237.231, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.581 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.231+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.093+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisherengang 18B zal in bij een vraagprijs van € 223.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisherengang 18B in Maastricht bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 230.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisherengang 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.305
Verwachte verkoopprijs€ 237.231
Verwachte vraagprijs€ 223.581
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 117, 6211PD Maastricht
Brusselsestraat 117
1650 · 238 m²
€ 716.856
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.305 is Kruisherengang 18B een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisherengang 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisherengang 18B in Maastricht.

Wat is Kruisherengang 18B in Maastricht waard?
Kruisherengang 18B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.305 (bandbreedte € 202.668 – € 257.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisherengang 18B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kruisherengang 18B in Maastricht is in oktober 2026 € 223.581 (bandbreedte € 212.402 – € 234.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisherengang 18B in Maastricht?
Voor Kruisherengang 18B adviseren wij een bod van € 237.231 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisherengang 18B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisherengang 18B in Maastricht bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisherengang 18B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisherengang 18B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisherengang 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kruisherengang 18B ligt rond € 230.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisherengang 18B?
Huishoudens in de buurt van Kruisherengang 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.