Huiswaardemeter

Woningwaarde Kommel 4E

6211NZ Maastricht

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.667
+4,7%
[ € 205.627 – € 261.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.806[ € 215.466 – € 238.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.735[ € 228.609 – € 252.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kommel 4E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.667 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,4%
+€ 10.58212 maanden +4,7%
+€ 1.93912 mnd vs. NL +0,9%
Kommel 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.667 voor Kommel 4E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kommel 4E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.667.

Verwachte verkoopprijs Kommel 4E
€ 240.735[ € 228.609 – € 252.673 ]
Verkoper houdt over€ 236.837−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.700+€ 6.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kommel 4E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Kommel 4E
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 226.806[ € 215.466 – € 238.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kommel 4E adviseren wij in een bod van € 240.735, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.806 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.667+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.735+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.772+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kommel 4E zal in bij een vraagprijs van € 226.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kommel 4E in Maastricht bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 233.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kommel 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.667
Verwachte verkoopprijs€ 240.735
Verwachte vraagprijs€ 226.806
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Patersbaan 14B, 6211KZ Maastricht
Patersbaan 14B
1991 · 105 m²
€ 539.885
Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 269.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.667 is Kommel 4E een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kommel 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kommel 4E in Maastricht.

Wat is Kommel 4E in Maastricht waard?
Kommel 4E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.667 (bandbreedte € 205.627 – € 261.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kommel 4E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kommel 4E in Maastricht is in oktober 2026 € 226.806 (bandbreedte € 215.466 – € 238.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Kommel 4E in Maastricht?
Voor Kommel 4E adviseren wij een bod van € 240.735 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kommel 4E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kommel 4E in Maastricht bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kommel 4E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kommel 4E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kommel 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kommel 4E ligt rond € 233.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kommel 4E?
Huishoudens in de buurt van Kommel 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.