Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 5C-10

6211TA Maastricht

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.447
+4,7%
[ € 742.233 – € 944.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.086[ € 786.682 – € 869.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.093[ € 815.789 – € 901.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 5C-10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.447 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,4%
+€ 38.19512 maanden +4,7%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +0,9%
Helmstraat 5C-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.447 voor Helmstraat 5C-10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 5C-10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.093. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 843.447.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 5C-10
€ 859.093[ € 815.789 – € 901.661 ]
Verkoper houdt over€ 848.393−€ 10.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.425+€ 19.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstraat 5C-10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstraat 5C-10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 828.086[ € 786.682 – € 869.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.660 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 5C-10 adviseren wij in een bod van € 859.093, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.086 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.447+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.093+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.048+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 5C-10 zal in bij een vraagprijs van € 828.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 5C-10 in Maastricht bedragen € 4.273 per maand bij een woningwaarde van € 843.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.125
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 5C-10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.447
Verwachte verkoopprijs€ 859.093
Verwachte vraagprijs€ 828.086
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 639.051
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmstraat 5C-10 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.447 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 5C-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 5C-10 in Maastricht.

Wat is Helmstraat 5C-10 in Maastricht waard?
Helmstraat 5C-10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.447 (bandbreedte € 742.233 – € 944.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstraat 5C-10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Helmstraat 5C-10 in Maastricht is in oktober 2026 € 828.086 (bandbreedte € 786.682 – € 869.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 5C-10 in Maastricht?
Voor Helmstraat 5C-10 adviseren wij een bod van € 859.093 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 5C-10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 5C-10 in Maastricht bedragen € 4.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.125 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 5C-10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 5C-10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 5C-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 5C-10 ligt rond € 843.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 5C-10?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 5C-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.