Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Karelplein 2

6211TC Maastricht

439 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.825
+4,7%
[ € 1.028.566 – € 1.309.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.148.200[ € 1.090.790 – € 1.205.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.820[ € 1.130.058 – € 1.249.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Karelplein 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.825 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,4%
+€ 52.93012 maanden +4,7%
+€ 9.69912 mnd vs. NL +0,9%
Keizer Karelplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.825 voor Keizer Karelplein 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Karelplein 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.820. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.825.

Verwachte verkoopprijs Keizer Karelplein 2
€ 1.189.820[ € 1.130.058 – € 1.249.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.482−€ 14.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.766+€ 25.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Karelplein 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.148.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Karelplein 2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.148.200[ € 1.090.790 – € 1.205.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Karelplein 2 adviseren wij in een bod van € 1.189.820, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.200 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.825+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.820+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.311+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Karelplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.148.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Karelplein 2 in Maastricht bedragen € 5.961 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.716
OZB€ 88
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 105
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Karelplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte439 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.825
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.820
Verwachte vraagprijs€ 1.148.200
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heylerhofflaan 2, 6211KA Maastricht
van Heylerhofflaan 2
1906 · 299 m²
€ 1.889.595
Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Straatbeeld van Sint Maartenspoort 9, 6221BA Maastricht
Sint Maartenspoort 9
1920 · 310 m²
€ 455.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Karelplein 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.825 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizer Karelplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Karelplein 2 in Maastricht.

Wat is Keizer Karelplein 2 in Maastricht waard?
Keizer Karelplein 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.825 (bandbreedte € 1.028.566 – € 1.309.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Karelplein 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Keizer Karelplein 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.148.200 (bandbreedte € 1.090.790 – € 1.205.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Karelplein 2 in Maastricht?
Voor Keizer Karelplein 2 adviseren wij een bod van € 1.189.820 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Karelplein 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Karelplein 2 in Maastricht bedragen € 5.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.716 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Karelplein 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Karelplein 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 52.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Karelplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Karelplein 2 ligt rond € 1.168.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Karelplein 2?
Huishoudens in de buurt van Keizer Karelplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.