Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Servaasklooster 32B-02

6211TE Maastricht

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.350
+4,7%
[ € 134.068 – € 170.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.751[ € 140.363 – € 155.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.092[ € 149.066 – € 164.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.350 (€ 6.094 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,4%
+€ 6.89912 maanden +4,7%
+€ 1.26412 mnd vs. NL +0,9%
Sint Servaasklooster 32B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.350 voor Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.092. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 152.350.

Verwachte verkoopprijs Sint Servaasklooster 32B-02
€ 157.092[ € 149.066 – € 164.758 ]
Verkoper houdt over€ 154.114−€ 2.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.384+€ 5.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.910 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Servaasklooster 32B-02
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 147.751[ € 140.363 – € 155.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.910[ € 5.615 – € 6.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Servaasklooster 32B-02 adviseren wij in een bod van € 157.092, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.751 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.092+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.947+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Servaasklooster 32B-02 zal in bij een vraagprijs van € 147.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 152.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Servaasklooster 32B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.350
Verwachte verkoopprijs€ 157.092
Verwachte vraagprijs€ 147.751
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 117, 6211PD Maastricht
Brusselsestraat 117
1650 · 238 m²
€ 716.856
Straatbeeld van Herdenkingsplein 50D, 6211PZ Maastricht
Herdenkingsplein 50D
2003 · 87 m²
€ 392.044
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.350 is Sint Servaasklooster 32B-02 een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Servaasklooster 32B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht.

Wat is Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht waard?
Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.350 (bandbreedte € 134.068 – € 170.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 147.751 (bandbreedte € 140.363 – € 155.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht?
Voor Sint Servaasklooster 32B-02 adviseren wij een bod van € 157.092 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht bedragen € 814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Servaasklooster 32B-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 6.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Servaasklooster 32B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Servaasklooster 32B-02 ligt rond € 152.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Servaasklooster 32B-02?
Huishoudens in de buurt van Sint Servaasklooster 32B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.