Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bisschopsingel 35

6212AB Maastricht

Te koop
266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.566
+4,7%
[ € 622.658 – € 792.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 693.531[ € 658.854 – € 728.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.735[ € 685.208 – € 757.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.566 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,4%
+€ 32.04212 maanden +4,7%
+€ 5.87112 mnd vs. NL +0,9%
Prins Bisschopsingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.566 voor Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.735. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 707.566.

Verwachte verkoopprijs Prins Bisschopsingel 35
€ 719.735[ € 685.208 – € 757.336 ]
Verkoper houdt over€ 710.568−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.280+€ 16.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.568

Wat is de vraagprijs?

Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht staat in te koop voor € 693.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Vraagprijs Prins Bisschopsingel 35
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 693.531[ € 658.854 – € 728.208 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bisschopsingel 35 adviseren wij in een bod van € 719.735, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 693.531 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.566+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.735+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.722+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bisschopsingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 693.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 707.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bisschopsingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.566
Verwachte verkoopprijs€ 719.735
Vraagprijs€ 693.531
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.566 zit Prins Bisschopsingel 35 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Bisschopsingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht.

Wat is Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht waard?
Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.566 (bandbreedte € 622.658 – € 792.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht?
Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 693.531. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht?
Voor Prins Bisschopsingel 35 adviseren wij een bod van € 719.735 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bisschopsingel 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bisschopsingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bisschopsingel 35 ligt rond € 707.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bisschopsingel 35?
Huishoudens in de buurt van Prins Bisschopsingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.