Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lambertuslaan 28

6212AT Maastricht

256 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.872
+4,7%
[ € 808.607 – € 1.029.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.016[ € 856.915 – € 947.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.043[ € 888.621 – € 982.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.872 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,4%
+€ 41.61112 maanden +4,7%
+€ 7.62512 mnd vs. NL +0,9%
Sint Lambertuslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.872 voor Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.043. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 918.872.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertuslaan 28
€ 936.043[ € 888.621 – € 982.160 ]
Verkoper houdt over€ 924.497−€ 11.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.914+€ 20.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lambertuslaan 28
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 902.016[ € 856.915 – € 947.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertuslaan 28 adviseren wij in een bod van € 936.043, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 902.016 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.872+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.043+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.845+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertuslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 902.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 918.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertuslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.872
Verwachte verkoopprijs€ 936.043
Verwachte vraagprijs€ 902.016
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Lambertuslaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.872 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertuslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht.

Wat is Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht waard?
Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.872 (bandbreedte € 808.607 – € 1.029.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 902.016 (bandbreedte € 856.915 – € 947.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht?
Voor Sint Lambertuslaan 28 adviseren wij een bod van € 936.043 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertuslaan 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertuslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertuslaan 28 ligt rond € 918.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertuslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertuslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.