Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertuslaan 41

6212BH Maastricht

308 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.451
+4,7%
[ € 872.477 – € 1.110.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.323[ € 924.657 – € 1.021.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.917[ € 958.869 – € 1.059.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.451 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,4%
+€ 44.89812 maanden +4,7%
+€ 8.22712 mnd vs. NL +0,9%
Sint Hubertuslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.451 voor Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 991.451.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertuslaan 41
€ 1.009.917[ € 958.869 – € 1.059.803 ]
Verkoper houdt over€ 997.558−€ 12.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.265+€ 22.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Hubertuslaan 41
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 973.323[ € 924.657 – € 1.021.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertuslaan 41 adviseren wij in een bod van € 1.009.917, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 973.323 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.451+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.917+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.413+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertuslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 973.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht bedragen € 5.048 per maand bij een woningwaarde van € 991.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.848
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertuslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.451
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.917
Verwachte vraagprijs€ 973.323
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Sint Lambertuslaan 28A, 6212AT Maastricht
Sint Lambertuslaan 28A
1927 · 224 m²
€ 770.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Hubertuslaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.451 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertuslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht.

Wat is Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht waard?
Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.451 (bandbreedte € 872.477 – € 1.110.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht is in oktober 2026 € 973.323 (bandbreedte € 924.657 – € 1.021.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht?
Voor Sint Hubertuslaan 41 adviseren wij een bod van € 1.009.917 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht bedragen € 5.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.848 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertuslaan 41 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 44.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertuslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertuslaan 41 ligt rond € 991.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertuslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertuslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.