Huiswaardemeter

Woningwaarde Luikerweg 9B-11

6212ET Maastricht

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 17.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.937
+4,7%
[ € 316.745 – € 403.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.959[ € 332.461 – € 367.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.200[ € 351.411 – € 388.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Luikerweg 9B-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.937 (€ 17.997 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,4%
+€ 16.30012 maanden +4,7%
+€ 2.98712 mnd vs. NL +0,9%
Luikerweg 9B-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.937 voor Luikerweg 9B-11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luikerweg 9B-11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.200. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.937.

Verwachte verkoopprijs Luikerweg 9B-11
€ 370.200[ € 351.411 – € 388.402 ]
Verkoper houdt over€ 364.878−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.754+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luikerweg 9B-11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.498 per m².

Verwachte vraagprijs Luikerweg 9B-11
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 349.959[ € 332.461 – € 367.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.498[ € 16.623 – € 18.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luikerweg 9B-11 adviseren wij in een bod van € 370.200, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.959 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.200+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.710+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luikerweg 9B-11 zal in bij een vraagprijs van € 349.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luikerweg 9B-11 in Maastricht bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 359.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luikerweg 9B-11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte20 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.937
Verwachte verkoopprijs€ 370.200
Verwachte vraagprijs€ 349.959
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Straatbeeld van Burgemeester Ceulenstraat 45A, 6212CP Maastricht
Burgemeester Ceulenstraat 45A
1935 · 59 m²
€ 268.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.937 is Luikerweg 9B-11 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Luikerweg 9B-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luikerweg 9B-11 in Maastricht.

Wat is Luikerweg 9B-11 in Maastricht waard?
Luikerweg 9B-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.937 (bandbreedte € 316.745 – € 403.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luikerweg 9B-11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Luikerweg 9B-11 in Maastricht is in oktober 2026 € 349.959 (bandbreedte € 332.461 – € 367.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Luikerweg 9B-11 in Maastricht?
Voor Luikerweg 9B-11 adviseren wij een bod van € 370.200 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luikerweg 9B-11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Luikerweg 9B-11 in Maastricht bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luikerweg 9B-11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luikerweg 9B-11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luikerweg 9B-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Luikerweg 9B-11 ligt rond € 359.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luikerweg 9B-11?
Huishoudens in de buurt van Luikerweg 9B-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.