Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenweg 2A

6212NC Maastricht

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 7.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.024
+4,7%
[ € 281.621 – € 358.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.273[ € 295.709 – € 326.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.021[ € 312.269 – € 345.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenweg 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.024 (€ 7.112 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,4%
+€ 14.49212 maanden +4,7%
+€ 2.65512 mnd vs. NL +0,9%
Ursulinenweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.024 voor Ursulinenweg 2A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenweg 2A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.021. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.024.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenweg 2A
€ 329.021[ € 312.269 – € 345.140 ]
Verkoper houdt over€ 324.152−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.751+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenweg 2A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.917 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenweg 2A
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 311.273[ € 295.709 – € 326.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.917[ € 6.571 – € 7.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenweg 2A adviseren wij in een bod van € 329.021, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.273 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.024+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.021+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.472+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 311.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenweg 2A in Maastricht bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 320.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.024
Verwachte verkoopprijs€ 329.021
Verwachte vraagprijs€ 311.273
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Straatbeeld van Burgemeester Ceulenstraat 45A, 6212CP Maastricht
Burgemeester Ceulenstraat 45A
1935 · 59 m²
€ 268.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.024 is Ursulinenweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ursulinenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenweg 2A in Maastricht.

Wat is Ursulinenweg 2A in Maastricht waard?
Ursulinenweg 2A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.024 (bandbreedte € 281.621 – € 358.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenweg 2A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenweg 2A in Maastricht is in oktober 2026 € 311.273 (bandbreedte € 295.709 – € 326.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenweg 2A in Maastricht?
Voor Ursulinenweg 2A adviseren wij een bod van € 329.021 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenweg 2A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenweg 2A in Maastricht bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenweg 2A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenweg 2A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenweg 2A ligt rond € 320.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.