Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulinenweg 2B

6212NC Maastricht

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.369
+4,7%
[ € 301.285 – € 383.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.003[ € 316.353 – € 349.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.998[ € 334.069 – € 369.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulinenweg 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.369 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,4%
+€ 15.50412 maanden +4,7%
+€ 2.84112 mnd vs. NL +0,9%
Ursulinenweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.369 voor Ursulinenweg 2B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulinenweg 2B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.998. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.369.

Verwachte verkoopprijs Ursulinenweg 2B
€ 351.998[ € 334.069 – € 369.234 ]
Verkoper houdt over€ 346.876−€ 5.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.188+€ 9.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulinenweg 2B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulinenweg 2B
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 333.003[ € 316.353 – € 349.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.752 – € 6.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 744.267[ € 260.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulinenweg 2B adviseren wij in een bod van € 351.998, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.003 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.998+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.598+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulinenweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 333.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulinenweg 2B in Maastricht bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 342.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulinenweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.369
Verwachte verkoopprijs€ 351.998
Verwachte vraagprijs€ 333.003
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (28%)
D (13%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aylvalaan 3, 6212BA Maastricht
Aylvalaan 3
1920 · 288 m²
€ 1.217.231
Straatbeeld van Aylvalaan 26, 6212BC Maastricht
Aylvalaan 26
1924 · 295 m²
€ 1.400.039
Straatbeeld van Burgemeester Ceulenstraat 45A, 6212CP Maastricht
Burgemeester Ceulenstraat 45A
1935 · 59 m²
€ 268.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.369 is Ursulinenweg 2B een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ursulinenweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulinenweg 2B in Maastricht.

Wat is Ursulinenweg 2B in Maastricht waard?
Ursulinenweg 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.369 (bandbreedte € 301.285 – € 383.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulinenweg 2B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ursulinenweg 2B in Maastricht is in oktober 2026 € 333.003 (bandbreedte € 316.353 – € 349.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulinenweg 2B in Maastricht?
Voor Ursulinenweg 2B adviseren wij een bod van € 351.998 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulinenweg 2B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulinenweg 2B in Maastricht bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulinenweg 2B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulinenweg 2B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulinenweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Ursulinenweg 2B ligt rond € 342.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulinenweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Ursulinenweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.