Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongerseweg 359

6213GD Maastricht

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.037
+4,7%
[ € 400.433 – € 509.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.874[ € 418.830 – € 462.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.568[ € 440.609 – € 486.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongerseweg 359 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.037 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,4%
+€ 20.60612 maanden +4,7%
+€ 3.77612 mnd vs. NL +0,9%
Tongerseweg 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.037 voor Tongerseweg 359 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongerseweg 359 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.037.

Verwachte verkoopprijs Tongerseweg 359
€ 466.568[ € 440.609 – € 486.990 ]
Verkoper houdt over€ 460.186−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.049+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongerseweg 359 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Tongerseweg 359
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 440.874[ € 418.830 – € 462.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongerseweg 359 adviseren wij in een bod van € 466.568, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.874 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.037+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.568+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.896+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongerseweg 359 zal in bij een vraagprijs van € 440.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongerseweg 359 in Maastricht bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongerseweg 359

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.037
Verwachte verkoopprijs€ 466.568
Verwachte vraagprijs€ 440.874
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongerseweg 359 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tongerseweg 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongerseweg 359 in Maastricht.

Wat is Tongerseweg 359 in Maastricht waard?
Tongerseweg 359 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.037 (bandbreedte € 400.433 – € 509.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongerseweg 359 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tongerseweg 359 in Maastricht is in oktober 2026 € 440.874 (bandbreedte € 418.830 – € 462.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongerseweg 359 in Maastricht?
Voor Tongerseweg 359 adviseren wij een bod van € 466.568 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongerseweg 359 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tongerseweg 359 in Maastricht bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongerseweg 359 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongerseweg 359 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongerseweg 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tongerseweg 359 ligt rond € 455.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongerseweg 359?
Huishoudens in de buurt van Tongerseweg 359 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.