Huiswaardemeter

Woningwaarde Pletzersstraat 17B

6213HE Maastricht

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.713
+4,7%
[ € 474.067 – € 603.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.959[ € 498.711 – € 551.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.827[ € 524.644 – € 579.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Pletzersstraat 17B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.713 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,4%
+€ 24.39512 maanden +4,7%
+€ 4.47012 mnd vs. NL +0,9%
Pletzersstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.713 voor Pletzersstraat 17B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pletzersstraat 17B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.713.

Verwachte verkoopprijs Pletzersstraat 17B
€ 552.827[ € 524.644 – € 579.870 ]
Verkoper houdt over€ 545.496−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.034+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pletzersstraat 17B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Pletzersstraat 17B
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 524.959[ € 498.711 – € 551.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.156 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pletzersstraat 17B adviseren wij in een bod van € 552.827, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.959 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.713+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.827+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.468+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pletzersstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 524.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pletzersstraat 17B in Maastricht bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 538.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pletzersstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.713
Verwachte verkoopprijs€ 552.827
Verwachte vraagprijs€ 524.959
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.713 ligt Pletzersstraat 17B een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pletzersstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pletzersstraat 17B in Maastricht.

Wat is Pletzersstraat 17B in Maastricht waard?
Pletzersstraat 17B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.713 (bandbreedte € 474.067 – € 603.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pletzersstraat 17B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pletzersstraat 17B in Maastricht is in oktober 2026 € 524.959 (bandbreedte € 498.711 – € 551.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Pletzersstraat 17B in Maastricht?
Voor Pletzersstraat 17B adviseren wij een bod van € 552.827 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pletzersstraat 17B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pletzersstraat 17B in Maastricht bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pletzersstraat 17B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pletzersstraat 17B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pletzersstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Pletzersstraat 17B ligt rond € 538.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pletzersstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Pletzersstraat 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.