Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalweg 10

6213HZ Maastricht

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.103
+4,7%
[ € 427.771 – € 544.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.912[ € 450.216 – € 497.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.608[ € 473.177 – € 522.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalweg 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.103 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 22.01312 maanden +4,7%
+€ 4.03412 mnd vs. NL +0,9%
Diependaalweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.103 voor Diependaalweg 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalweg 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.608. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.103.

Verwachte verkoopprijs Diependaalweg 10
€ 498.608[ € 473.177 – € 522.986 ]
Verkoper houdt over€ 491.873−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.730+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diependaalweg 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Diependaalweg 10
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 473.912[ € 450.216 – € 497.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalweg 10 adviseren wij in een bod van € 498.608, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.912 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.103+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.608+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.538+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalweg 10 in Maastricht bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 486.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.103
Verwachte verkoopprijs€ 498.608
Verwachte vraagprijs€ 473.912
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Sluizerbank 9, 6213JZ Maastricht
Sluizerbank 9
1978 · 125 m²
€ 398.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.103 zit Diependaalweg 10 in het middensegment van Wolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diependaalweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalweg 10 in Maastricht.

Wat is Diependaalweg 10 in Maastricht waard?
Diependaalweg 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.103 (bandbreedte € 427.771 – € 544.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diependaalweg 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Diependaalweg 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 473.912 (bandbreedte € 450.216 – € 497.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalweg 10 in Maastricht?
Voor Diependaalweg 10 adviseren wij een bod van € 498.608 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalweg 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalweg 10 in Maastricht bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalweg 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalweg 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalweg 10 ligt rond € 486.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalweg 10?
Huishoudens in de buurt van Diependaalweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.