Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalweg 16

6213HZ Maastricht

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.729
+4,7%
[ € 421.282 – € 536.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.705[ € 443.370 – € 490.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.062[ € 466.425 – € 515.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalweg 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.729 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,4%
+€ 21.67912 maanden +4,7%
+€ 3.97212 mnd vs. NL +0,9%
Diependaalweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.729 voor Diependaalweg 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalweg 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.729.

Verwachte verkoopprijs Diependaalweg 16
€ 491.062[ € 466.425 – € 515.522 ]
Verkoper houdt over€ 484.410−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.033+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diependaalweg 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Diependaalweg 16
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 466.705[ € 443.370 – € 490.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalweg 16 adviseren wij in een bod van € 491.062, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.705 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.062+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.615+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalweg 16 in Maastricht bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 478.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.729
Verwachte verkoopprijs€ 491.062
Verwachte vraagprijs€ 466.705
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Sluizerbank 9, 6213JZ Maastricht
Sluizerbank 9
1978 · 125 m²
€ 398.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.729 zit Diependaalweg 16 in het middensegment van Wolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diependaalweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalweg 16 in Maastricht.

Wat is Diependaalweg 16 in Maastricht waard?
Diependaalweg 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.729 (bandbreedte € 421.282 – € 536.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diependaalweg 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Diependaalweg 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 466.705 (bandbreedte € 443.370 – € 490.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalweg 16 in Maastricht?
Voor Diependaalweg 16 adviseren wij een bod van € 491.062 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalweg 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalweg 16 in Maastricht bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalweg 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalweg 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalweg 16 ligt rond € 478.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalweg 16?
Huishoudens in de buurt van Diependaalweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.