Huiswaardemeter

Woningwaarde Diependaalweg 18

6213HZ Maastricht

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.256
+4,1%
[ € 429.665 – € 546.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.987[ € 452.188 – € 499.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.629[ € 475.702 – € 525.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Diependaalweg 18 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.256 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds juli +0,4%
+€ 19.05712 maanden +4,1%
+€ 2.48512 mnd vs. NL +0,5%
Diependaalweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.256 voor Diependaalweg 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diependaalweg 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.256.

Verwachte verkoopprijs Diependaalweg 18
€ 500.629[ € 475.702 – € 525.775 ]
Verkoper houdt over€ 493.872−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.792+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.872

Wat is de vraagprijs?

Diependaalweg 18 in Maastricht staat in te koop voor € 475.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Vraagprijs Diependaalweg 18
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 475.987[ € 452.188 – € 499.786 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 633.238[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diependaalweg 18 adviseren wij in een bod van € 500.629, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.987 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.256+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.629+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.660+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diependaalweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diependaalweg 18 in Maastricht bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 488.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diependaalweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.256
Verwachte verkoopprijs€ 500.629
Vraagprijs€ 475.987
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.256 zit Diependaalweg 18 in het middensegment van Wolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Diependaalweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diependaalweg 18 in Maastricht.

Wat is Diependaalweg 18 in Maastricht waard?
Diependaalweg 18 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.256 (bandbreedte € 429.665 – € 546.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de vraagprijs van Diependaalweg 18 in Maastricht?
Diependaalweg 18 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 475.987. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Diependaalweg 18 in Maastricht?
Voor Diependaalweg 18 adviseren wij een bod van € 500.629 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diependaalweg 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Diependaalweg 18 in Maastricht bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diependaalweg 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diependaalweg 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diependaalweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Diependaalweg 18 ligt rond € 488.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diependaalweg 18?
Huishoudens in de buurt van Diependaalweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.