Huiswaardemeter

Woningwaarde Redemptielaan 23B

6213JC Maastricht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.133
+4,7%
[ € 244.757 – € 311.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.377[ € 256.858 – € 283.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.112[ € 271.499 – € 300.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Redemptielaan 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.133 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,4%
+€ 12.59512 maanden +4,7%
+€ 2.30812 mnd vs. NL +0,9%
Redemptielaan 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.133 voor Redemptielaan 23B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redemptielaan 23B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.112. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 278.133.

Verwachte verkoopprijs Redemptielaan 23B
€ 286.112[ € 271.499 – € 300.078 ]
Verkoper houdt over€ 281.715−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.984+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Redemptielaan 23B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Redemptielaan 23B
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 270.377[ € 256.858 – € 283.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redemptielaan 23B adviseren wij in een bod van € 286.112, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.377 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.133+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.112+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.418+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redemptielaan 23B zal in bij een vraagprijs van € 270.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redemptielaan 23B in Maastricht bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 278.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redemptielaan 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.133
Verwachte verkoopprijs€ 286.112
Verwachte vraagprijs€ 270.377
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluizerbank 9, 6213JZ Maastricht
Sluizerbank 9
1978 · 125 m²
€ 398.494
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.133 is Redemptielaan 23B een van de meer betaalbare woningen in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Redemptielaan 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redemptielaan 23B in Maastricht.

Wat is Redemptielaan 23B in Maastricht waard?
Redemptielaan 23B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.133 (bandbreedte € 244.757 – € 311.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Redemptielaan 23B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Redemptielaan 23B in Maastricht is in oktober 2026 € 270.377 (bandbreedte € 256.858 – € 283.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Redemptielaan 23B in Maastricht?
Voor Redemptielaan 23B adviseren wij een bod van € 286.112 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redemptielaan 23B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Redemptielaan 23B in Maastricht bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redemptielaan 23B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redemptielaan 23B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redemptielaan 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Redemptielaan 23B ligt rond € 278.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Redemptielaan 23B?
Huishoudens in de buurt van Redemptielaan 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.