Huiswaardemeter

Woningwaarde Redemptielaan 51

6213JD Maastricht

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.272
+3,8%
[ € 561.679 – € 714.865 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.093[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Redemptielaan 51 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.272 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds mei +0,4%
+€ 23.49312 maanden +3,8%
€ -2.57712 mnd vs. NL -0,4%
Redemptielaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.272 voor Redemptielaan 51 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redemptielaan 51 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.093. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.272.

Verwachte verkoopprijs Redemptielaan 51
€ 651.093[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 642.681−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.265+€ 15.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.681

Wat is de vraagprijs?

Redemptielaan 51 in Maastricht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Vraagprijs Redemptielaan 51
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 674.520[ € 224.760 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redemptielaan 51 adviseren wij in een bod van € 651.093, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.272+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.093+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.648+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redemptielaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redemptielaan 51 in Maastricht bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 638.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redemptielaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.272
Verwachte verkoopprijs€ 651.093
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 477.456
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 439.218
Straatbeeld van Sluizerbank 9, 6213JZ Maastricht
Sluizerbank 9
1978 · 125 m²
€ 393.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Redemptielaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.272 duidelijk in het hogere segment van Wolder. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Redemptielaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redemptielaan 51 in Maastricht.

Wat is Redemptielaan 51 in Maastricht waard?
Redemptielaan 51 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.272 (bandbreedte € 561.679 – € 714.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de vraagprijs van Redemptielaan 51 in Maastricht?
Redemptielaan 51 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Redemptielaan 51 in Maastricht?
Voor Redemptielaan 51 adviseren wij een bod van € 651.093 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redemptielaan 51 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Redemptielaan 51 in Maastricht bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redemptielaan 51 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redemptielaan 51 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redemptielaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Redemptielaan 51 ligt rond € 638.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Redemptielaan 51?
Huishoudens in de buurt van Redemptielaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.