Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelerbank 49

6213JH Maastricht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.004
+4,7%
[ € 323.844 – € 412.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.837[ € 339.945 – € 375.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.460[ € 359.322 – € 397.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelerbank 49 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.004 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,4%
+€ 16.66512 maanden +4,7%
+€ 3.05412 mnd vs. NL +0,9%
Mechelerbank 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.004 voor Mechelerbank 49 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelerbank 49 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.460. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.004.

Verwachte verkoopprijs Mechelerbank 49
€ 378.460[ € 359.322 – € 397.146 ]
Verkoper houdt over€ 373.047−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.179+€ 9.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelerbank 49 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelerbank 49
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 357.837[ € 339.945 – € 375.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelerbank 49 adviseren wij in een bod van € 378.460, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.837 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.460+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.383+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelerbank 49 zal in bij een vraagprijs van € 357.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelerbank 49 in Maastricht bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 368.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelerbank 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.004
Verwachte verkoopprijs€ 378.460
Verwachte vraagprijs€ 357.837
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Sluizerbank 9, 6213JZ Maastricht
Sluizerbank 9
1978 · 125 m²
€ 398.494
Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.004 is Mechelerbank 49 een van de meer betaalbare woningen in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mechelerbank 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelerbank 49 in Maastricht.

Wat is Mechelerbank 49 in Maastricht waard?
Mechelerbank 49 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.004 (bandbreedte € 323.844 – € 412.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelerbank 49 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mechelerbank 49 in Maastricht is in oktober 2026 € 357.837 (bandbreedte € 339.945 – € 375.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelerbank 49 in Maastricht?
Voor Mechelerbank 49 adviseren wij een bod van € 378.460 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelerbank 49 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelerbank 49 in Maastricht bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelerbank 49 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelerbank 49 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelerbank 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Mechelerbank 49 ligt rond € 368.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelerbank 49?
Huishoudens in de buurt van Mechelerbank 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.