Huiswaardemeter

Woningwaarde Veulenerbank 22

6213JT Maastricht

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.859
+4,7%
[ € 394.996 – € 502.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.885[ € 415.991 – € 459.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.109[ € 436.791 – € 482.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulenerbank 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.859 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,4%
+€ 20.32612 maanden +4,7%
+€ 3.72412 mnd vs. NL +0,9%
Veulenerbank 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.859 voor Veulenerbank 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenerbank 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.109. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.859.

Verwachte verkoopprijs Veulenerbank 22
€ 460.109[ € 436.791 – € 482.768 ]
Verkoper houdt over€ 453.798−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.461+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veulenerbank 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Veulenerbank 22
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 437.885[ € 415.991 – € 459.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenerbank 22 adviseren wij in een bod van € 460.109, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.885 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.859+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.109+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.114+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenerbank 22 zal in bij een vraagprijs van € 437.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenerbank 22 in Maastricht bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 448.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenerbank 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.859
Verwachte verkoopprijs€ 460.109
Verwachte vraagprijs€ 437.885
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veulenerbank 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veulenerbank 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenerbank 22 in Maastricht.

Wat is Veulenerbank 22 in Maastricht waard?
Veulenerbank 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.859 (bandbreedte € 394.996 – € 502.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veulenerbank 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Veulenerbank 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 437.885 (bandbreedte € 415.991 – € 459.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulenerbank 22 in Maastricht?
Voor Veulenerbank 22 adviseren wij een bod van € 460.109 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulenerbank 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Veulenerbank 22 in Maastricht bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulenerbank 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulenerbank 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenerbank 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Veulenerbank 22 ligt rond € 448.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulenerbank 22?
Huishoudens in de buurt van Veulenerbank 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.