Huiswaardemeter

Woningwaarde Veulenerbank 5

6213JW Maastricht

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.291
+4,7%
[ € 487.776 – € 620.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.338[ € 538.677 – € 595.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulenerbank 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.291 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,4%
+€ 25.10112 maanden +4,7%
+€ 4.60012 mnd vs. NL +0,9%
Veulenerbank 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.291 voor Veulenerbank 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenerbank 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.291.

Verwachte verkoopprijs Veulenerbank 5
€ 568.338[ € 538.677 – € 595.379 ]
Verkoper houdt over€ 560.836−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.855+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.836

Wat is de vraagprijs?

Veulenerbank 5 in Maastricht staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Vraagprijs Veulenerbank 5
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenerbank 5 adviseren wij in een bod van € 568.338, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.291+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.338+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.755+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenerbank 5 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenerbank 5 in Maastricht bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 554.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenerbank 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.291
Verwachte verkoopprijs€ 568.338
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Sluizerbank 9, 6213JZ Maastricht
Sluizerbank 9
1978 · 125 m²
€ 398.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.291 ligt Veulenerbank 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veulenerbank 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenerbank 5 in Maastricht.

Wat is Veulenerbank 5 in Maastricht waard?
Veulenerbank 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.291 (bandbreedte € 487.776 – € 620.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de vraagprijs van Veulenerbank 5 in Maastricht?
Veulenerbank 5 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulenerbank 5 in Maastricht?
Voor Veulenerbank 5 adviseren wij een bod van € 568.338 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulenerbank 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Veulenerbank 5 in Maastricht bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulenerbank 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulenerbank 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenerbank 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Veulenerbank 5 ligt rond € 554.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulenerbank 5?
Huishoudens in de buurt van Veulenerbank 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.