Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annalaan 35C

6214AA Maastricht

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.269
+4,7%
[ € 255.437 – € 325.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.164[ € 268.056 – € 296.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.607[ € 283.335 – € 313.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annalaan 35C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.269 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.14512 maanden +4,7%
+€ 2.40912 mnd vs. NL +0,9%
Sint Annalaan 35C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.269 voor Sint Annalaan 35C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annalaan 35C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.607. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 290.269.

Verwachte verkoopprijs Sint Annalaan 35C
€ 298.607[ € 283.335 – € 313.160 ]
Verkoper houdt over€ 294.072−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.729+€ 8.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annalaan 35C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annalaan 35C
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 282.164[ € 268.056 – € 296.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annalaan 35C adviseren wij in een bod van € 298.607, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.164 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.607+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.537+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annalaan 35C zal in bij een vraagprijs van € 282.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annalaan 35C in Maastricht bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annalaan 35C

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.269
Verwachte verkoopprijs€ 298.607
Verwachte vraagprijs€ 282.164
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksplein 82C, 6214PC Maastricht
Volksplein 82C
1989 · 78 m²
€ 344.928
Straatbeeld van Volksplein 88B, 6214PC Maastricht
Volksplein 88B
1989 · 47 m²
€ 222.776
Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 201.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annalaan 35C ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annalaan 35C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annalaan 35C in Maastricht.

Wat is Sint Annalaan 35C in Maastricht waard?
Sint Annalaan 35C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.269 (bandbreedte € 255.437 – € 325.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annalaan 35C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Annalaan 35C in Maastricht is in oktober 2026 € 282.164 (bandbreedte € 268.056 – € 296.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annalaan 35C in Maastricht?
Voor Sint Annalaan 35C adviseren wij een bod van € 298.607 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annalaan 35C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annalaan 35C in Maastricht bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annalaan 35C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annalaan 35C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annalaan 35C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annalaan 35C ligt rond € 290.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annalaan 35C?
Huishoudens in de buurt van Sint Annalaan 35C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.