Huiswaardemeter

Woningwaarde Volksplein 84B

6214PC Maastricht

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.288
+3,8%
[ € 312.653 – € 397.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.965[ € 346.104 – € 382.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Volksplein 84B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.288 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,4%
+€ 13.07712 maanden +3,8%
€ -1.43512 mnd vs. NL -0,4%
Volksplein 84B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.288 voor Volksplein 84B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volksplein 84B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.965. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.288.

Verwachte verkoopprijs Volksplein 84B
€ 364.965[ € 346.104 – € 382.536 ]
Verkoper houdt over€ 359.700−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.414+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.700

Wat is de vraagprijs?

Volksplein 84B in Maastricht staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Volksplein 84B
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 457.125[ € 220.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volksplein 84B adviseren wij in een bod van € 364.965, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.965+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.213+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volksplein 84B zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volksplein 84B in Maastricht bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 355.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volksplein 84B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.288
Verwachte verkoopprijs€ 364.965
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gilles Doyenstraat 12A, 6217PA Maastricht
Gilles Doyenstraat 12A
1989 · 66 m²
€ 198.674
Straatbeeld van Elisabeth Gruytersstraat 38C, 6216EN Maastricht
Elisabeth Gruytersstraat 38C
1995 · 68 m²
€ 282.149
Straatbeeld van Riksingenstraat 5, 6215KJ Maastricht
Riksingenstraat 5
1996 · 87 m²
€ 353.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.288 zit Volksplein 84B in het middensegment van Mariaberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Volksplein 84B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volksplein 84B in Maastricht.

Wat is Volksplein 84B in Maastricht waard?
Volksplein 84B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.288 (bandbreedte € 312.653 – € 397.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de vraagprijs van Volksplein 84B in Maastricht?
Volksplein 84B in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Volksplein 84B in Maastricht?
Voor Volksplein 84B adviseren wij een bod van € 364.965 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volksplein 84B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Volksplein 84B in Maastricht bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volksplein 84B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volksplein 84B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volksplein 84B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Volksplein 84B ligt rond € 355.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volksplein 84B?
Huishoudens in de buurt van Volksplein 84B besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.