Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Moorsweg 7

6214RV Maastricht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.691
+4,7%
[ € 195.968 – € 249.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.972[ € 205.173 – € 226.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.619[ € 217.894 – € 240.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.691 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,4%
+€ 10.08512 maanden +4,7%
+€ 1.84812 mnd vs. NL +0,9%
Gebroeders Moorsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.691 voor Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.619. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.691.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Moorsweg 7
€ 229.619[ € 217.894 – € 240.831 ]
Verkoper houdt over€ 225.843−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.361+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Moorsweg 7
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 215.972[ € 205.173 – € 226.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Moorsweg 7 adviseren wij in een bod van € 229.619, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.972 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.691+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.619+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.100+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Moorsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 215.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 222.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.089
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Moorsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.691
Verwachte verkoopprijs€ 229.619
Verwachte vraagprijs€ 215.972
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht
Volksplein 41B
1915 · 122 m²
€ 513.080
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.691 is Gebroeders Moorsweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Moorsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht.

Wat is Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht waard?
Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.691 (bandbreedte € 195.968 – € 249.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 215.972 (bandbreedte € 205.173 – € 226.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht?
Voor Gebroeders Moorsweg 7 adviseren wij een bod van € 229.619 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.089 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Moorsweg 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Moorsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Moorsweg 7 ligt rond € 222.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Moorsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Moorsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.