Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrecht van Middelhovenweg 6

6214RW Maastricht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.948
+4,7%
[ € 190.914 – € 242.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.491[ € 199.966 – € 221.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.603[ € 212.164 – € 234.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.948 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,4%
+€ 9.82412 maanden +4,7%
+€ 1.80012 mnd vs. NL +0,9%
Lambrecht van Middelhovenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.948 voor Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.603. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.948.

Verwachte verkoopprijs Lambrecht van Middelhovenweg 6
€ 223.603[ € 212.164 – € 234.498 ]
Verkoper houdt over€ 219.893−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.225+€ 6.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Lambrecht van Middelhovenweg 6
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 210.491[ € 199.966 – € 221.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.353 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrecht van Middelhovenweg 6 adviseren wij in een bod van € 223.603, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 210.491 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.948+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.603+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.783+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrecht van Middelhovenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 210.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 216.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrecht van Middelhovenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.948
Verwachte verkoopprijs€ 223.603
Verwachte vraagprijs€ 210.491
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht
Volksplein 41B
1915 · 122 m²
€ 513.080
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.948 is Lambrecht van Middelhovenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambrecht van Middelhovenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht.

Wat is Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht waard?
Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.948 (bandbreedte € 190.914 – € 242.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 210.491 (bandbreedte € 199.966 – € 221.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht?
Voor Lambrecht van Middelhovenweg 6 adviseren wij een bod van € 223.603 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrecht van Middelhovenweg 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrecht van Middelhovenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Lambrecht van Middelhovenweg 6 ligt rond € 216.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrecht van Middelhovenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Lambrecht van Middelhovenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.