Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsweg 15

6214RX Maastricht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.641
+4,7%
[ € 359.604 – € 457.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.275[ € 378.361 – € 418.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.275[ € 398.036 – € 439.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsweg 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.641 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,4%
+€ 18.50512 maanden +4,7%
+€ 3.39112 mnd vs. NL +0,9%
Ambachtsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.641 voor Ambachtsweg 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.275. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.641.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsweg 15
€ 419.275[ € 398.036 – € 439.935 ]
Verkoper houdt over€ 413.413−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.811+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsweg 15
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 398.275[ € 378.361 – € 418.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsweg 15 adviseren wij in een bod van € 419.275, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.275 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.641+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.275+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.239+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 398.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsweg 15 in Maastricht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.641
Verwachte verkoopprijs€ 419.275
Verwachte vraagprijs€ 398.275
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht
Volksplein 41B
1915 · 122 m²
€ 513.080
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.641 ligt Ambachtsweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsweg 15 in Maastricht.

Wat is Ambachtsweg 15 in Maastricht waard?
Ambachtsweg 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.641 (bandbreedte € 359.604 – € 457.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsweg 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 398.275 (bandbreedte € 378.361 – € 418.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsweg 15 in Maastricht?
Voor Ambachtsweg 15 adviseren wij een bod van € 419.275 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsweg 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsweg 15 in Maastricht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsweg 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsweg 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsweg 15 ligt rond € 408.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.