Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildenweg 34

6214SJ Maastricht

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.512
+4,7%
[ € 215.171 – € 273.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.255[ € 225.392 – € 249.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.991[ € 239.141 – € 264.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildenweg 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.512 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.07312 maanden +4,7%
+€ 2.02912 mnd vs. NL +0,9%
Gildenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.512 voor Gildenweg 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildenweg 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.512.

Verwachte verkoopprijs Gildenweg 34
€ 251.991[ € 239.141 – € 264.314 ]
Verkoper houdt over€ 247.969−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.181+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildenweg 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Gildenweg 34
Onder gem. in buurt MariabergBoven gem.
€ 237.255[ € 225.392 – € 249.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaberg
€ 419.778[ € 219.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildenweg 34 adviseren wij in een bod van € 251.991, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.255 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.991+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.591+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 237.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildenweg 34 in Maastricht bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 244.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.512
Verwachte verkoopprijs€ 251.991
Verwachte vraagprijs€ 237.255
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMariaberg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaberg besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaberg

Mariaberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthenstraat 19, 6214TC Maastricht
Hyacinthenstraat 19
1936 · 84 m²
€ 278.437
Straatbeeld van Volksplein 41B, 6214AN Maastricht
Volksplein 41B
1915 · 122 m²
€ 513.080
Straatbeeld van Tongerseweg 256A, 6214BE Maastricht
Tongerseweg 256A
1930 · 134 m²
€ 509.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.512 is Gildenweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Mariaberg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildenweg 34 in Maastricht.

Wat is Gildenweg 34 in Maastricht waard?
Gildenweg 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.512 (bandbreedte € 215.171 – € 273.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildenweg 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gildenweg 34 in Maastricht is in oktober 2026 € 237.255 (bandbreedte € 225.392 – € 249.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildenweg 34 in Maastricht?
Voor Gildenweg 34 adviseren wij een bod van € 251.991 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildenweg 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gildenweg 34 in Maastricht bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildenweg 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildenweg 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaberg is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gildenweg 34 ligt rond € 244.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Gildenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.