Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammergierstraat 23A

6215AH Maastricht

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.891
+4,7%
[ € 551.664 – € 702.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.050[ € 583.348 – € 644.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.001[ € 607.849 – € 671.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammergierstraat 23A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.891 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,4%
+€ 28.38912 maanden +4,7%
+€ 5.20212 mnd vs. NL +0,9%
Lammergierstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.891 voor Lammergierstraat 23A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammergierstraat 23A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.891.

Verwachte verkoopprijs Lammergierstraat 23A
€ 640.001[ € 607.849 – € 671.833 ]
Verkoper houdt over€ 631.711−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.951+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammergierstraat 23A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Lammergierstraat 23A
Onder gem. in Buitenwijk ZuidwestBoven gem.
€ 614.050[ € 583.348 – € 644.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidwest
€ 663.438[ € 249.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammergierstraat 23A adviseren wij in een bod van € 640.001, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.050 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.891+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.001+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.001+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammergierstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 614.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammergierstraat 23A in Maastricht bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 626.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammergierstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.891
Verwachte verkoopprijs€ 640.001
Verwachte vraagprijs€ 614.050
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWolder→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolder besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (44%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wolder

Wolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammergierstraat 24, 6215AJ Maastricht
Lammergierstraat 24
1983 · 167 m²
€ 483.421
Straatbeeld van Veulenerbank 46, 6213JT Maastricht
Veulenerbank 46
1976 · 153 m²
€ 540.633
Straatbeeld van Mopertingerbank 5, 6213JP Maastricht
Mopertingerbank 5
1976 · 137 m²
€ 444.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammergierstraat 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 626.891 duidelijk in het hogere segment van Wolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lammergierstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammergierstraat 23A in Maastricht.

Wat is Lammergierstraat 23A in Maastricht waard?
Lammergierstraat 23A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.891 (bandbreedte € 551.664 – € 702.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammergierstraat 23A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lammergierstraat 23A in Maastricht is in oktober 2026 € 614.050 (bandbreedte € 583.348 – € 644.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammergierstraat 23A in Maastricht?
Voor Lammergierstraat 23A adviseren wij een bod van € 640.001 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammergierstraat 23A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lammergierstraat 23A in Maastricht bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammergierstraat 23A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammergierstraat 23A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammergierstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolder is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lammergierstraat 23A ligt rond € 626.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammergierstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Lammergierstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolder heeft 21% van de woningen zonnepanelen.