Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbindersdreef 49

6216PE Maastricht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.770
+4,1%
[ € 315.718 – € 401.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.372[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbindersdreef 49 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.770 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds juli +0,4%
+€ 14.00312 maanden +4,1%
+€ 1.82612 mnd vs. NL +0,5%
Karbindersdreef 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.770 voor Karbindersdreef 49 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbindersdreef 49 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.372. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.770.

Verwachte verkoopprijs Karbindersdreef 49
€ 368.372[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 363.070−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.889+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.070

Wat is de vraagprijs?

Karbindersdreef 49 in Maastricht staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Vraagprijs Karbindersdreef 49
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 251.000[ € 189.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbindersdreef 49 adviseren wij in een bod van € 368.372, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.770+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.372+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.791+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbindersdreef 49 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbindersdreef 49 in Maastricht bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbindersdreef 49

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.770
Verwachte verkoopprijs€ 368.372
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 265.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karbindersdreef 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karbindersdreef 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbindersdreef 49 in Maastricht.

Wat is Karbindersdreef 49 in Maastricht waard?
Karbindersdreef 49 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.770 (bandbreedte € 315.718 – € 401.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Karbindersdreef 49 in Maastricht?
Karbindersdreef 49 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbindersdreef 49 in Maastricht?
Voor Karbindersdreef 49 adviseren wij een bod van € 368.372 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbindersdreef 49 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Karbindersdreef 49 in Maastricht bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbindersdreef 49 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbindersdreef 49 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbindersdreef 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Karbindersdreef 49 ligt rond € 358.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbindersdreef 49?
Huishoudens in de buurt van Karbindersdreef 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.