Huiswaardemeter

Woningwaarde Karbindersdreef 14

6216PG Maastricht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.069
+4,7%
[ € 341.501 – € 434.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.458[ € 358.585 – € 396.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.979[ € 378.666 – € 418.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Karbindersdreef 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.069 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,4%
+€ 17.57412 maanden +4,7%
+€ 3.22112 mnd vs. NL +0,9%
Karbindersdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.069 voor Karbindersdreef 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karbindersdreef 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.979. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.069.

Verwachte verkoopprijs Karbindersdreef 14
€ 398.979[ € 378.666 – € 418.526 ]
Verkoper houdt over€ 393.340−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.109+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karbindersdreef 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Karbindersdreef 14
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 377.458[ € 358.585 – € 396.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 281.000[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karbindersdreef 14 adviseren wij in een bod van € 398.979, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.458 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.069+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.979+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.928+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karbindersdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 377.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karbindersdreef 14 in Maastricht bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 388.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karbindersdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.069
Verwachte verkoopprijs€ 398.979
Verwachte vraagprijs€ 377.458
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.069 zit Karbindersdreef 14 in het middensegment van Belfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karbindersdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karbindersdreef 14 in Maastricht.

Wat is Karbindersdreef 14 in Maastricht waard?
Karbindersdreef 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.069 (bandbreedte € 341.501 – € 434.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karbindersdreef 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Karbindersdreef 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 377.458 (bandbreedte € 358.585 – € 396.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Karbindersdreef 14 in Maastricht?
Voor Karbindersdreef 14 adviseren wij een bod van € 398.979 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karbindersdreef 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Karbindersdreef 14 in Maastricht bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karbindersdreef 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karbindersdreef 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karbindersdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Karbindersdreef 14 ligt rond € 388.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karbindersdreef 14?
Huishoudens in de buurt van Karbindersdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.