Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebenistendreef 15

6216PP Maastricht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.937
+4,7%
[ € 337.865 – € 430.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.611[ € 354.930 – € 392.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.548[ € 374.451 – € 413.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebenistendreef 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.937 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,4%
+€ 17.38712 maanden +4,7%
+€ 3.18612 mnd vs. NL +0,9%
Ebenistendreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.937 voor Ebenistendreef 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebenistendreef 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.548. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.937.

Verwachte verkoopprijs Ebenistendreef 15
€ 394.548[ € 374.451 – € 413.868 ]
Verkoper houdt over€ 388.958−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.589+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebenistendreef 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Ebenistendreef 15
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 373.611[ € 354.930 – € 392.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebenistendreef 15 adviseren wij in een bod van € 394.548, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.611 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.937+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.548+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.275+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebenistendreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebenistendreef 15 in Maastricht bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebenistendreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.937
Verwachte verkoopprijs€ 394.548
Verwachte vraagprijs€ 373.611
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.937 zit Ebenistendreef 15 in het middensegment van Belfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ebenistendreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebenistendreef 15 in Maastricht.

Wat is Ebenistendreef 15 in Maastricht waard?
Ebenistendreef 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.937 (bandbreedte € 337.865 – € 430.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebenistendreef 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ebenistendreef 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 373.611 (bandbreedte € 354.930 – € 392.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebenistendreef 15 in Maastricht?
Voor Ebenistendreef 15 adviseren wij een bod van € 394.548 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebenistendreef 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ebenistendreef 15 in Maastricht bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebenistendreef 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebenistendreef 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebenistendreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Ebenistendreef 15 ligt rond € 383.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebenistendreef 15?
Huishoudens in de buurt van Ebenistendreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.