Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeepziedersdreef 13

6216RA Maastricht

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.515
+4,7%
[ € 333.093 – € 423.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.102[ € 349.697 – € 386.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.222[ € 369.630 – € 408.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeepziedersdreef 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.515 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,4%
+€ 17.14112 maanden +4,7%
+€ 3.14112 mnd vs. NL +0,9%
Zeepziedersdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.515 voor Zeepziedersdreef 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeepziedersdreef 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.222. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.515.

Verwachte verkoopprijs Zeepziedersdreef 13
€ 389.222[ € 369.630 – € 408.538 ]
Verkoper houdt over€ 383.691−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.156+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeepziedersdreef 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Zeepziedersdreef 13
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 368.102[ € 349.697 – € 386.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeepziedersdreef 13 adviseren wij in een bod van € 389.222, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.102 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.515+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.222+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.683+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeepziedersdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeepziedersdreef 13 in Maastricht bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 378.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeepziedersdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.515
Verwachte verkoopprijs€ 389.222
Verwachte vraagprijs€ 368.102
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.515 zit Zeepziedersdreef 13 in het middensegment van Belfort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zeepziedersdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeepziedersdreef 13 in Maastricht.

Wat is Zeepziedersdreef 13 in Maastricht waard?
Zeepziedersdreef 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.515 (bandbreedte € 333.093 – € 423.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeepziedersdreef 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zeepziedersdreef 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 368.102 (bandbreedte € 349.697 – € 386.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeepziedersdreef 13 in Maastricht?
Voor Zeepziedersdreef 13 adviseren wij een bod van € 389.222 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeepziedersdreef 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeepziedersdreef 13 in Maastricht bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeepziedersdreef 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeepziedersdreef 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeepziedersdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zeepziedersdreef 13 ligt rond € 378.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeepziedersdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Zeepziedersdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.