Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenmetsersdreef 11

6216RS Maastricht

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.446
+4,7%
[ € 361.192 – € 459.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.652[ € 399.380 – € 441.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenmetsersdreef 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.446 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.58712 maanden +4,7%
+€ 3.40612 mnd vs. NL +0,9%
Steenmetsersdreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.446 voor Steenmetsersdreef 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenmetsersdreef 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.652. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.446.

Verwachte verkoopprijs Steenmetsersdreef 11
€ 420.652[ € 399.380 – € 441.420 ]
Verkoper houdt over€ 414.775−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.215+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.775

Wat is de vraagprijs?

Steenmetsersdreef 11 in Maastricht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Steenmetsersdreef 11
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenmetsersdreef 11 adviseren wij in een bod van € 420.652, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.446+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.652+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.685+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenmetsersdreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenmetsersdreef 11 in Maastricht bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 410.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenmetsersdreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.446
Verwachte verkoopprijs€ 420.652
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.446 ligt Steenmetsersdreef 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenmetsersdreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenmetsersdreef 11 in Maastricht.

Wat is Steenmetsersdreef 11 in Maastricht waard?
Steenmetsersdreef 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.446 (bandbreedte € 361.192 – € 459.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Steenmetsersdreef 11 in Maastricht?
Steenmetsersdreef 11 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenmetsersdreef 11 in Maastricht?
Voor Steenmetsersdreef 11 adviseren wij een bod van € 420.652 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenmetsersdreef 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Steenmetsersdreef 11 in Maastricht bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenmetsersdreef 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenmetsersdreef 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenmetsersdreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Steenmetsersdreef 11 ligt rond € 410.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenmetsersdreef 11?
Huishoudens in de buurt van Steenmetsersdreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.