Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontwerkersdreef 12D

6216SH Maastricht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.759
+3,8%
[ € 252.348 – € 321.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.433[ € 279.628 – € 309.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerkersdreef 12D in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.759 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds mei +0,4%
+€ 10.55512 maanden +3,8%
€ -1.15812 mnd vs. NL -0,4%
Bontwerkersdreef 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.759 voor Bontwerkersdreef 12D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerkersdreef 12D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.433. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.759.

Verwachte verkoopprijs Bontwerkersdreef 12D
€ 294.433[ € 279.628 – € 309.062 ]
Verkoper houdt over€ 289.944−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.472+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.944

Wat is de vraagprijs?

Bontwerkersdreef 12D in Maastricht staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Bontwerkersdreef 12D
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 461.366[ € 209.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerkersdreef 12D adviseren wij in een bod van € 294.433, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.759+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.433+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.155+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerkersdreef 12D zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerkersdreef 12D in Maastricht bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 286.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerkersdreef 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.759
Verwachte verkoopprijs€ 294.433
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (36%)
D (21%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 345.699
Straatbeeld van Kremersdreef 3A, 6216SV Maastricht
Kremersdreef 3A
1964 · 84 m²
€ 262.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.759 is Bontwerkersdreef 12D een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontwerkersdreef 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerkersdreef 12D in Maastricht.

Wat is Bontwerkersdreef 12D in Maastricht waard?
Bontwerkersdreef 12D in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.759 (bandbreedte € 252.348 – € 321.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de vraagprijs van Bontwerkersdreef 12D in Maastricht?
Bontwerkersdreef 12D in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerkersdreef 12D in Maastricht?
Voor Bontwerkersdreef 12D adviseren wij een bod van € 294.433 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerkersdreef 12D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerkersdreef 12D in Maastricht bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerkersdreef 12D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerkersdreef 12D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerkersdreef 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerkersdreef 12D ligt rond € 286.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerkersdreef 12D?
Huishoudens in de buurt van Bontwerkersdreef 12D besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.