Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontwerkersdreef 12E

6216SH Maastricht

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.051
+4,7%
[ € 275.485 – € 350.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.632[ € 289.400 – € 319.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.703[ € 305.317 – € 337.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerkersdreef 12E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.051 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,4%
+€ 14.17612 maanden +4,7%
+€ 2.59712 mnd vs. NL +0,9%
Bontwerkersdreef 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.051 voor Bontwerkersdreef 12E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerkersdreef 12E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.703. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.051.

Verwachte verkoopprijs Bontwerkersdreef 12E
€ 321.703[ € 305.317 – € 337.457 ]
Verkoper houdt over€ 316.914−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.287+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontwerkersdreef 12E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Bontwerkersdreef 12E
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 304.632[ € 289.400 – € 319.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerkersdreef 12E adviseren wij in een bod van € 321.703, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.632 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.051+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.703+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.788+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerkersdreef 12E zal in bij een vraagprijs van € 304.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerkersdreef 12E in Maastricht bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 313.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerkersdreef 12E

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.051
Verwachte verkoopprijs€ 321.703
Verwachte vraagprijs€ 304.632
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontwerkersdreef 12E ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belfort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontwerkersdreef 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerkersdreef 12E in Maastricht.

Wat is Bontwerkersdreef 12E in Maastricht waard?
Bontwerkersdreef 12E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.051 (bandbreedte € 275.485 – € 350.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontwerkersdreef 12E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bontwerkersdreef 12E in Maastricht is in oktober 2026 € 304.632 (bandbreedte € 289.400 – € 319.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerkersdreef 12E in Maastricht?
Voor Bontwerkersdreef 12E adviseren wij een bod van € 321.703 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerkersdreef 12E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerkersdreef 12E in Maastricht bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerkersdreef 12E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerkersdreef 12E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerkersdreef 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerkersdreef 12E ligt rond € 313.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerkersdreef 12E?
Huishoudens in de buurt van Bontwerkersdreef 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.