Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontwerkersdreef 18E

6216SH Maastricht

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.513
+4,7%
[ € 259.171 – € 329.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.554[ € 272.226 – € 300.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.693[ € 287.471 – € 317.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontwerkersdreef 18E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.513 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,4%
+€ 13.33712 maanden +4,7%
+€ 2.44412 mnd vs. NL +0,9%
Bontwerkersdreef 18E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.513 voor Bontwerkersdreef 18E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontwerkersdreef 18E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.693. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.513.

Verwachte verkoopprijs Bontwerkersdreef 18E
€ 302.693[ € 287.471 – € 317.731 ]
Verkoper houdt over€ 298.113−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.897+€ 8.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontwerkersdreef 18E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Bontwerkersdreef 18E
Onder gem. in buurt BelfortBoven gem.
€ 286.554[ € 272.226 – € 300.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belfort
€ 275.222[ € 225.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontwerkersdreef 18E adviseren wij in een bod van € 302.693, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.554 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.513+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.693+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.828+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontwerkersdreef 18E zal in bij een vraagprijs van € 286.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontwerkersdreef 18E in Maastricht bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 294.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontwerkersdreef 18E

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.513
Verwachte verkoopprijs€ 302.693
Verwachte vraagprijs€ 286.554
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBelfort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belfort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (37%)
D (21%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belfort

Belfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontwerkersdreef 18C, 6216SH Maastricht
Bontwerkersdreef 18C
1967 · 93 m²
€ 298.162
Straatbeeld van Zeepziedersdreef 34, 6216RD Maastricht
Zeepziedersdreef 34
1965 · 99 m²
€ 350.018
Straatbeeld van Glazeniersdreef 27, 6216NS Maastricht
Glazeniersdreef 27
1965 · 85 m²
€ 334.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.513 is Bontwerkersdreef 18E een van de meer betaalbare woningen in Belfort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontwerkersdreef 18E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontwerkersdreef 18E in Maastricht.

Wat is Bontwerkersdreef 18E in Maastricht waard?
Bontwerkersdreef 18E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.513 (bandbreedte € 259.171 – € 329.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontwerkersdreef 18E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bontwerkersdreef 18E in Maastricht is in oktober 2026 € 286.554 (bandbreedte € 272.226 – € 300.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontwerkersdreef 18E in Maastricht?
Voor Bontwerkersdreef 18E adviseren wij een bod van € 302.693 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontwerkersdreef 18E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bontwerkersdreef 18E in Maastricht bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontwerkersdreef 18E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontwerkersdreef 18E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontwerkersdreef 18E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belfort is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Bontwerkersdreef 18E ligt rond € 294.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontwerkersdreef 18E?
Huishoudens in de buurt van Bontwerkersdreef 18E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belfort heeft 10% van de woningen zonnepanelen.