Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosseelstraat 54

6217AL Maastricht

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.366
+4,7%
[ € 246.722 – € 314.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.600[ € 258.970 – € 286.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.353[ € 273.731 – € 302.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosseelstraat 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.366 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,4%
+€ 12.69612 maanden +4,7%
+€ 2.32612 mnd vs. NL +0,9%
Rosseelstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.366 voor Rosseelstraat 54 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosseelstraat 54 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.353. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.366.

Verwachte verkoopprijs Rosseelstraat 54
€ 288.353[ € 273.731 – € 302.545 ]
Verkoper houdt over€ 283.931−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.270+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosseelstraat 54 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Rosseelstraat 54
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 272.600[ € 258.970 – € 286.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosseelstraat 54 adviseren wij in een bod van € 288.353, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.600 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.366+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.353+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.771+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosseelstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 272.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosseelstraat 54 in Maastricht bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 280.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosseelstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.366
Verwachte verkoopprijs€ 288.353
Verwachte vraagprijs€ 272.600
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosseelstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rosseelstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosseelstraat 54 in Maastricht.

Wat is Rosseelstraat 54 in Maastricht waard?
Rosseelstraat 54 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.366 (bandbreedte € 246.722 – € 314.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosseelstraat 54 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rosseelstraat 54 in Maastricht is in oktober 2026 € 272.600 (bandbreedte € 258.970 – € 286.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosseelstraat 54 in Maastricht?
Voor Rosseelstraat 54 adviseren wij een bod van € 288.353 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosseelstraat 54 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rosseelstraat 54 in Maastricht bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosseelstraat 54 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosseelstraat 54 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosseelstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Rosseelstraat 54 ligt rond € 280.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosseelstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Rosseelstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.