Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuwaartlaan 14

6217AN Maastricht

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.326
+4,7%
[ € 237.007 – € 301.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.882[ € 248.788 – € 274.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.982[ € 262.969 – € 290.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuwaartlaan 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.326 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,4%
+€ 12.19612 maanden +4,7%
+€ 2.23412 mnd vs. NL +0,9%
Cuwaartlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.326 voor Cuwaartlaan 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuwaartlaan 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.982. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.326.

Verwachte verkoopprijs Cuwaartlaan 14
€ 276.982[ € 262.969 – € 290.650 ]
Verkoper houdt over€ 272.685−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.672+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuwaartlaan 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Cuwaartlaan 14
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 261.882[ € 248.788 – € 274.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuwaartlaan 14 adviseren wij in een bod van € 276.982, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.882 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.326+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.982+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.831+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuwaartlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 261.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuwaartlaan 14 in Maastricht bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 269.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuwaartlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.326
Verwachte verkoopprijs€ 276.982
Verwachte vraagprijs€ 261.882
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuwaartlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cuwaartlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuwaartlaan 14 in Maastricht.

Wat is Cuwaartlaan 14 in Maastricht waard?
Cuwaartlaan 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.326 (bandbreedte € 237.007 – € 301.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuwaartlaan 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cuwaartlaan 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 261.882 (bandbreedte € 248.788 – € 274.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuwaartlaan 14 in Maastricht?
Voor Cuwaartlaan 14 adviseren wij een bod van € 276.982 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuwaartlaan 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cuwaartlaan 14 in Maastricht bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuwaartlaan 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuwaartlaan 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuwaartlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Cuwaartlaan 14 ligt rond € 269.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuwaartlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Cuwaartlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.