Huiswaardemeter

Woningwaarde Hersintlaan 39

6217AP Maastricht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.533
+4,7%
[ € 250.389 – € 318.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.679[ € 262.845 – € 290.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.610[ € 277.827 – € 307.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Hersintlaan 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.533 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.88512 maanden +4,7%
+€ 2.36112 mnd vs. NL +0,9%
Hersintlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.533 voor Hersintlaan 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hersintlaan 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.610. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.533.

Verwachte verkoopprijs Hersintlaan 39
€ 292.610[ € 277.827 – € 307.072 ]
Verkoper houdt over€ 288.141−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.612+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hersintlaan 39 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Hersintlaan 39
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 276.679[ € 262.845 – € 290.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hersintlaan 39 adviseren wij in een bod van € 292.610, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.679 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.533+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.610+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.241+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hersintlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 276.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hersintlaan 39 in Maastricht bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 284.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hersintlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.533
Verwachte verkoopprijs€ 292.610
Verwachte vraagprijs€ 276.679
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Brunestraat 6, 6217BN Maastricht
Brunestraat 6
1960 · 117 m²
€ 283.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hersintlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malpertuis willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hersintlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hersintlaan 39 in Maastricht.

Wat is Hersintlaan 39 in Maastricht waard?
Hersintlaan 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.533 (bandbreedte € 250.389 – € 318.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hersintlaan 39 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hersintlaan 39 in Maastricht is in oktober 2026 € 276.679 (bandbreedte € 262.845 – € 290.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Hersintlaan 39 in Maastricht?
Voor Hersintlaan 39 adviseren wij een bod van € 292.610 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hersintlaan 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hersintlaan 39 in Maastricht bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hersintlaan 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hersintlaan 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hersintlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hersintlaan 39 ligt rond € 284.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hersintlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Hersintlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.