Huiswaardemeter

Woningwaarde Craiantstraat 34

6217BT Maastricht

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.801
+4,7%
[ € 308.705 – € 392.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.130[ € 324.074 – € 358.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.746[ € 342.546 – € 378.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Craiantstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.801 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,4%
+€ 15.88612 maanden +4,7%
+€ 2.91112 mnd vs. NL +0,9%
Craiantstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.801 voor Craiantstraat 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craiantstraat 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.746. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.801.

Verwachte verkoopprijs Craiantstraat 34
€ 360.746[ € 342.546 – € 378.604 ]
Verkoper houdt over€ 355.528−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.111+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craiantstraat 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Craiantstraat 34
Onder gem. in Buitenwijk WestBoven gem.
€ 341.130[ € 324.074 – € 358.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk West
€ 393.863[ € 199.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craiantstraat 34 adviseren wij in een bod van € 360.746, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.130 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.801+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.746+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.783+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craiantstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 341.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craiantstraat 34 in Maastricht bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 350.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craiantstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.801
Verwachte verkoopprijs€ 360.746
Verwachte vraagprijs€ 341.130
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtMalpertuis→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malpertuis besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Malpertuis

Malpertuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hersintlaan 27, 6217AP Maastricht
Hersintlaan 27
1963 · 97 m²
€ 276.963
Straatbeeld van Grimbeertstraat 55A, 6217BB Maastricht
Grimbeertstraat 55A
1960 · 72 m²
€ 136.024
Straatbeeld van Brunestraat 24, 6217BN Maastricht
Brunestraat 24
1960 · 117 m²
€ 310.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.801 ligt Craiantstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malpertuis. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Craiantstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craiantstraat 34 in Maastricht.

Wat is Craiantstraat 34 in Maastricht waard?
Craiantstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.801 (bandbreedte € 308.705 – € 392.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malpertuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craiantstraat 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Craiantstraat 34 in Maastricht is in oktober 2026 € 341.130 (bandbreedte € 324.074 – € 358.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Craiantstraat 34 in Maastricht?
Voor Craiantstraat 34 adviseren wij een bod van € 360.746 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craiantstraat 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Craiantstraat 34 in Maastricht bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craiantstraat 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craiantstraat 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craiantstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malpertuis is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Craiantstraat 34 ligt rond € 350.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craiantstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Craiantstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malpertuis heeft 11% van de woningen zonnepanelen.